Le nouvel Éco quartier Monfort sera conçu pour répondre à une nouvelle façon d’habiter en ville. La ligne directrice du projet s’articule sur trois grands axes :
ou le piéton se réapproprie les espaces grâce aux nombreuses places favorisant la convivialité et le vivre ensemble… Les ballades piétonnes, telle des coulées vertes qui traversent tout le terrain laissent la part belle à la nature. La voiture est écartée du cœur du projet qui se tourne essentiellement sur les espaces verts.
en favorisant un habitat varié, contemporain, composé d’appartements 1, 2 et 3 chambres, des penthouses, mais également des habitations unifamiliales, des commerces de proximité, des espaces professionnels, nous cherchons à favoriser la mixité sociale, tout en permettant au plus grand nombre de devenir propriétaire. Cette offre modulable favorise les échanges entre les futurs occupants, elle met en avant la diversité et la mixité sociale.
l’objectif est clairement d’inscrire l’offre de logement dans la nouvelle génération de construction, en intégrant les réductions de consommation d’énergie, et la gestion responsable des ressources.
Nous proposerons des logements très basse énergie, l’objectif étant le « Near Zero Energy Buildings ». (Photovoltaïque, récupération d’eau…) Nous intégrerons des matériaux respectueux de l’environnement, des Eco matériaux qui permettront d’accroitre la qualité de l’habitabilité.
Nous apporterons une attention particulière à la qualité de vie des occupants, ventilation double flux, souci de l’acoustique, analyse de l’orientation afin de favoriser l’éclairage naturel tout en se protégeant des surchauffes.
Toujours dans le souci de rendre une place importante à la nature, certaines toitures seront végétalisées, et nous y développerons des espèces mellifères avec l’introduction de ruches.
Nous créerons des espaces potagers, avec des plantations aromatiques, arbustes, fleurs sauvages favorisant la biodiversité, et permettant les échanges intergénérationnels.
La récupération des eaux via des bassins permettra également une gestion Eco responsable des ressources.
PARTI ARCHITECTURAL
L’architecture se veut contemporaine, des lignes simples et épurées, un vocabulaire axé sur la verticalité en façade avant, ou les baies de mêmes dimensions ouvrent sur les espaces nuits tandis qu’à l’arrière, de grandes et larges baies font communiquer les pièces de jour sur le parc paysagé que nous créons pour ce projet.
Toutes les pièces profitent d’un ensoleillement maximal, le salon se projette sur un grand balcon lui-même en surplomb de la trouée verte, véritable poumon du projet.
Les matériaux choisis renforcent l’unité du projet, un soubassement de teinte clair en pierre fait tout le tour du projet, permettant de rattraper les différences de niveaux. Il ancre littéralement le bâti au terrain.
Les façades sont traitées en brique, texturant l’ensemble, donnant chaleur et relief à ces grands pans verticaux. Préféré au crépi qui neutralise trop, la brique se charge d’émotion et fait vibrer le projet.
Le bois vient également renforcer la ligne d’horizon du projet, il apporte une touche de légèreté, rappelant de ce fait la touche Eco durable du concept.
La « Trouée verte » devient le véritable poumon de notre projet, espace semi public, elle est l’ancienne voie de chemin de fer qui, depuis son abandon était devenu la balade verte des gens du quartier.
Nous la conservons et renforçons sont aspect vert en y adjoignant deux bassins paysagés dont l’utilité est double, temporiser les eaux pluviales et apporter une vie au sein du projet, nous voulons y développer une vraie biodiversité. Ils apportent tout au long de l’année une présence apaisante qui permettra d’améliorer l’éco système. Insectes, batraciens, et oiseaux trouveront dans cet espace naturel et verdoyant de 4600m² un environnement propice à leur croissance.
L’ensemble des appartements est tourné vers cet espace vert, poumon vivant au cœur de ce passé industriel où subsiste quelques bâtiments tel l’immeuble logistique de l’opéra.
Afin de favoriser la diversité et l’accessibilité à tous dans le quartier durable, la mixité et la participation permettent d’éviter au quartier qu’il soit réservé à un type particulier de public ou de population.
La mixité dans la proposition des logements, appartements 1 chambres, 2 chambres, 3 chambres ainsi que des maisons unifamiliales.
A cette diversité d’habitat nous avons adjoint des espaces de bureaux, des surfaces pour professions libérales, des commerces de proximité, des restaurant et crèches, tout cela en vue de ne pas créer une cité dortoir qui ne vit qu’au soir venu et les week-end.
Le nouvel Eco quartier Monfort sera conçu pour répondre à une nouvelle façon d’habiter en ville.
Sur un terrain situé le long du RAVEL à ANS, nous avons voulu implanter ce nouvel Eco quartier Ans-Bolsée conçu pour répondre à une nouvelle façon d’habiter en ville.
La ligne directrice du projet s’articule sur trois grands axes
La circulation se fait sur des pavés drainants, large voirie sans trottoir ou le piétons est partout prioritaire.
Cette voirie est portée le log du RAVEL de manière à écarter les immeubles de ce RAVEL, minimisant l’impact visuel.
Le parc intérieur ainsi créer est totalement piéton, chemin finlandais, merlons végétalisés et bassin paysager offre une qualité à l’habitat qui s’organise autour de celui-ci.
La voiture est ralentie au cœur du projet qui se tourne essentiellement sur la mobilité douce.
L’entrée du site, voirie en tarmac sera rétrocédé à la commune.
Une fois arrivé sur une petite place, face au premier immeuble, le reste du site est proposé en circulation ZONE 20 ou RUE CYCLABE.
en favorisant un habitat varié, contemporain, composé d’appartements 1, 2 et 3 chambres, des penthouses, nous cherchons à favoriser la mixité sociale, tout en permettant au plus grand nombre de devenir propriétaire. Cette offre modulable favorise les échanges entre les futurs occupants, elle met en avant la diversité et la mixité sociale.
l’objectif est clairement d’inscrire l’offre de logement dans la nouvelle génération de construction, en intégrant les réductions de consommation d’énergie, et la gestion responsable des ressources.
Nous proposerons des logements très basse énergie, l’objectif étant le « Near Zero Energy Buildings ».
Nous intégrerons des matériaux respectueux de l’environnement, des Eco matériaux qui permettront d’accroitre la qualité de l’habitabilité.
Nous visons à minimiser les nuisances dans le quartier en récupérant et en gardant sur site les terres des fondations.
Cela réduits les nuisance (bruit, poussière, charroie…) que pourraient subir le voisinage.
En conservant les terres in situ nous renforçons l’image éco durable de notre immeuble
Nous favorisons le vivre ensemble un créant un seul grand parc ouvert aux propriétaires des 65 appartements au lieu de proposer de petits jardins privatifs en pied d’immeuble.
Nous proposons une petite plein de jeux et de sport ouverte à tout le quartier, nous proposons un potager partagé.
Nous favorisons les accès au RAVAL en aménagement rampe et escalier mais en disposant également une borne REPARE VELO disponible à tous promeneurs…
Nous apporterons une attention particulière à la qualité de vie des occupants, ventilation double flux, souci de l’acoustique, analyse de l’orientation afin de favoriser l’éclairage naturel tout en se protégeant des surchauffes.
Toujours dans le souci de rendre une place importante à la nature, certaines toitures seront végétalisées,
Nous créerons des espaces potagers, avec des plantations aromatiques, arbustes, fleurs sauvages favorisant la biodiversité, et permettant les échanges intergénérationnels.
La récupération des eaux via des bassins permettra également une gestion Eco responsable des ressources.
L’architecture se veut contemporaine, des lignes simples et épurées.
Un vocabulaire axé sur la verticalité en façade avant, ou les baies de mêmes dimensions ouvrent sur la voirie de distribution des immeubles, (voirie ou la vitesse sera limité à 25km/H).
A l’arrière de grandes et larges baies font communiquer les pièces de jour sur le parc paysagé que nous créons pour ce projet.
Toutes les pièces profitent d’un ensoleillement maximal, le salon se projette sur un grand balcon lui-même en surplomb du parc et du bassin, véritable poumon du projet.
Le parc sera paysagé, des merlons seront créés afin d’apporter relief et diversité.
Nous avons volontairement surélevé les immeubles afin que même au rez de chaussée les appartements disposent d’un balcon au lieu d’un petit jardin privatif. Cela renforce le sentiment que le parc est un immense jardin aménagé pour tous. Il est le poumon vert du projet.
Les matériaux choisis renforcent l’unité du projet, un soubassement de teinte gris clair fait tout le tour du projet, permettant de rattraper les différences de niveaux. Il ancre littéralement le bâti au terrain.
Les façades sont traitées en brique, texturant l’ensemble, donnant chaleur et relief à ces grands pans horizontaux. La brique et les bandeaux horizontaux se chargent d’émotion et fait vibrer le projet.
Le parc devient le véritable poumon de notre projet, espace privé mais ouvert au 65 appartements, on chaque occupant pourra s’approprier un grand et unique espace vert.
Un espace tampon dense sera créé entre les fonds de jardins privés des habitations de la rue Branche Planchard
Nous en y adjoignant un bassin paysagé dont l’utilité est double, temporiser les eaux pluviales et apporter une vie au sein du projet, nous voulons y développer une vraie biodiversité.
Ils apportent tout au long de l’année une présence apaisante qui permettra d’améliorer l’éco système. Insectes, batraciens, et oiseaux trouveront dans cet espace naturel et verdoyant, un environnement propice à leur croissance.
Afin de favoriser la diversité et l’accessibilité à tous dans le quartier durable, la mixité et la participation permettent d’éviter au quartier qu’il soit réservé à un type particulier de public ou de population.
La mixité dans la proposition des logements, appartements 1 chambres, 2 chambres, 3 chambres ainsi que des penthouses
Le nouvel Eco quartier Ans-Bolsée sera conçu pour répondre à une nouvelle façon d’habiter au cœur de cet espace résidentiel.
Nous avons pris l’option de proposer une architecture contemporaine, qui s’inscrit dans son temps.
Nous utiliserons un revêtement de façade en brique (dimension 39/4) en pause sauvage. La teinte sera claire (blanc/gris RAL 9002) afin d’apporter de la luminosité à l’ensemble du bien construit.
Les terrasses, côté voie ferrée, seront partiellement fermées (garde-corps) puisque nous ne jugions pas intéressant d’avoir un regard direct sur le train, et inversement.
Toutefois, plus on monte et plus l’allège des terrasses diminue pour ne plus proposer au dernier étage qu’un garde-corps vitré en retrait de la façade, dissimulant ce dernier niveau, qui sera traité en penthouse.
Le parti architectural, au lieu de présenter une façade austère et refermée à rue, s’ouvre selon des lignes qui suivent la dynamique de celle de chemin de fer.
Cela crée dès lors une liaison entre l’impasse et le Boulevard, connectant la rue des Vennes et le Boulevard Emile de Laveleye, offrant un véritable confort pour les riverains en diminuant des trajets parfois long.
Les toitures seront végétalisées.
Les baies seront traitées majoritairement de manière verticale.
Les menuiseries seront traitées en gris soutenu ou noir de manière à renforcer la verticalité dans le revêtement blanc.
Les coursives seront également réalisées en métal peint dans la même couleur que les châssis, les pare vues identiques et composés de lame d’acier disposés de manière à ne pas avoir de regard direct dans les jardins tout en laissant la lumière entrer.
Ce claustra sera végétalisé par une glycine ou une vigne vierge.
Le commerce ou bureau du rez-de-chaussée est totalement vitré et ouvert sur la petite place semi-privée permettant, par exemple, de placer quelques tables pour un éventuel commerce dédié (glacier, pâtisserie, dégustations diverses…).
La liaisons cyclo-piétonne sera, en plus d’être pratique pour les habitants du quartier, vivante et dynamique. Elle sera notamment équipée d’une borne « répare-vélo » afin de contribuer davantage à l’usage de la mobilité douce. Des dispositifs sécurisés permettront aux visiteurs de stationner leurs vélos à proximité de l’immeuble et du commerce.
Chaque logement disposera d’une cave, et 10 places de parking seront disponibles en sous-sol. Notons que de nombreuses places de parking sont disponibles dans le quartier.
Nous répondons à la directive en matière de nombre de vélos, 16 pour les appartements sécurisés et sous abris, 3 pour les visiteurs.
Le projet se veut végétalisée au maximum, des saules seront plantés aux abords de la noue localisée devant la salle polyvalente et visent à infiltrer les eaux de pluie à la parcelle.
Une brasserie située sur le toit de la Belgique – Belgium Peak Beer
Conçue par notre équipe d’architectes passionnés, la brasserie PEAK est bien plus qu’un simple lieu de production de bière. C’est un espace élégant et moderne, conçu pour ravir les sens et stimuler l’imagination. Notre design soigneusement pensé allie harmonieusement les éléments industriels et naturels, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante
Ce bâtiment emblématique reflète à la fois l’héritage brassicole et l’esthétique contemporaine. L’édifice se distingue par sa façade en verre, qui permet une intégration parfaite avec le paysage environnant et offre une vue imprenable sur les fagnes environnantes.
L’intérieur de la brasserie est conçu pour offrir une expérience immersive. Les visiteurs pourront suivre tout le processus de brassage grâce à une disposition ouverte qui permet d’observer les maîtres brasseurs à l’œuvre. Des espaces de dégustation chaleureux et accueillants seront aménagés pour permettre aux visiteurs de savourer la bière artisanale dans une atmosphère conviviale.
Situé sur les hauteurs d’Heusy, en périphérie de la ville de Verviers, le projet consiste en la construction de trois habitations unifamiliales contemporaines.
L’architecture moderne de ces habitations se distingue par sa lecture épurée et l’utilisation judicieuse des matériaux.
Chaque maison se présente sous forme de deux volumétries superposées.
Le volume du rez-de-chaussée, en crépis, offre un espace de vie confortable, fonctionnel et permet une immersion totale dans le paysage du fait de ses grandes ouvertures.
Celui de l’étage, en bois ajouré, se veut plus intime et regroupe les chambres et les salles d’eau.
Nous avons opté pour des toitures plates végétalisées dans un souci d’écologie.
Á l’avant, les volumes en porte-à-faux créent une protection pour un véhicule.
Ces trois habitations unifamiliales modernes et lumineuses incarnent notre engagement à créer des espaces de vie contemporains qui répondent aux besoins de nos clients tout en offrant une esthétique unique.
